Nájem platí pozdě nebo vůbec. Jak vyzrát na nespolehlivé nájemníky?
Stát a jeho zákony nechrání pronajímatele bytů. Zato nahrávají vykukům, kteří platí nájem pozdě nebo vůbec. Vystěhovat je může až soud, který se běžně vleče celé roky. Vlastník bytu pak tratí statisíce korun, o zničených nervech nemluvě. Tahle šílená situace naštěstí už má řešení: službu Pojištěný nájem. Díky ní pronajímateli na účtu přistanou peníze za nájem každý měsíc. A to i když nájemník neplatí!
Problémový nájemník: Průměrná ztráta 400 000 Kč
Pronajímat nemovitost je v Česku adrenalinový sport. Bez přehánění. Podle průzkumu Ministerstva pro místní rozvoj má obavy z možného neplacení nájmu neuvěřitelných 82 % pronajímatelů.
A ještě jedno alarmující číslo: 53 % pronajímatelů s výběrem nájmu v ČR hořkou zkušenost už zažilo. A často hodně drahou.
Podle současných zákonů můžete dát nájemníkovi výpověď z nájmu, pokud nezaplatí 2 po sobě jdoucí měsíční nájmy. Problémoví nájemníci se ale někdy jednoduše odmítnou vystěhovat. Vám pak nezbývá, než podat předžalobní výzvu.
Tu ale nájemníci často ignorují. A teprve pak se můžete obrátit na soud a podat žalobu na vyklizení nemovitosti. Její vyřízení přitom trvá i 2 roky! Během té doby neplatič stále vesele bydlí v bytě, který vám podle práva patří. A který nevydělává.
Při průměrné výši nájmu v ČR, která na konci roku 2023 činila 16 500 Kč, a po započtení nákladů na fond oprav, služby atd., za dva roky přijdete o více než 400 000 Kč.
To je dost na nové auto nebo několik exotických dovolených.
Pojištěný nájem garantuje příjmy z pronájmu na 20 let
Bylo jen otázkou času, kdy se i v Čechách objeví služba, která se postaví na stranu pronajímatelů a jednou provždy je zbaví starostí s výběrem nájemného. Pojištěný nájem přitom v zahraničí funguje už mnoha let, a to na překvapivě jednoduchém principu.
Stačí se zástupcem služby Pojištěný nájem podepsat smlouvu o pojištění nájmu za poplatek ve výši měsíčního nájmu. V případě výpadku placení nájemného (z jakéhokoli důvodu) přebere platební povinnosti nájemníka pojišťovací společnost. Bez otázek, bez poznámek pod čarou, zato s garancí klidu a peněz na účtu pronajímatele. A to na celých 20 let trvání smlouvy.
Případné pohledávky pak společnost řeší s neplatičem samostatně. Majitel nemovitosti není do věci nijak zatažen. Prostě mu na účet každý měsíc chodí dohodnutá částka.
Tím ale výhody Pojištěného nájmu zdaleka nekončí.
Jak spolehlivě poznat neplatiče předem?
Už ve fázi, kdy se pronajímatel rozhoduje mezi vícero zájemci, služba Pojištěný nájem za pronajímatele prověří serióznost budoucích nájemníků. Konkrétně jejich platební historii, bonitu a to, zda nejsou na některém ze seznamů dlužníků.
Prostě všechny ty důležité věci, které mohou zjistit jen některé právnické osoby.
Majitel nemovitosti proto může službu Pojištěný nájem použít jako velmi účinný „filtr“ při rozhodování, se kterým z několika zájemců o pronájem si plácne. Může totiž poplatek za službu nechat zaplatit budoucího nájemníka, např. v rámci kauce.
A pokud se některý z nájemníků „cuká“, je to jasný signál, že tají nějaký problém. Naopak nájemník, který se zaplacením poplatku problém nemá, jasně signalizuje, že má opravdový zájem o bydlení v nemovitosti a že s ním ohledně placení nebudou žádné problémy.
Pojištěný nájem tak vlastně podporuje a zvýhodňuje i poctivé nájemníky.
Detaily, jak služba funguje, i jednotlivé kroky při sjednání služby Pojištěný nájem najdete tady.
A co když už nájemníky máte? Řešení existuje!
Službu Pojištěný nájem můžete využít, i když už nájemníky máte a nechcete je měnit. Řešením je v tomto případě podepsat s nimi dodatečnou smlouvu o pojištění nájmu.
I tady pak funguje stejná psychologie jako v případě nájemníka, který má zájem o váš byt. Pokud stávající nájemník dodatečné pojištění nájmu odmítne podepsat nebo zaplatit, může to znamenat, že do budoucna není 100% spolehlivý.
Pak bychom doporučili poohlédnout se po jiných nájemnících. V situaci nedostatečné nabídky pronájmů nebudete mít problém vybrat si jiné, spolehlivější.
Realitku můžete při výběru nájemníka klidně vynechat. Jako pronajímateli vám totiž RK negarantuje absolutně nic. Na západ od našich hranic je proto zcela běžné, že při hledání nového nájemníka majitelé volí místní ekvivalent služby Pojištěný nájem.
Mají tak jistotu příjmu po celou dobu trvání nájmu. A díky vyloučení možnosti rozsáhlých finančních ztrát si tak ušetří mnoho bezesných nocí.
První, nezávazný krok můžete udělat už teď: stačí na sebe zanechat kontakt a zaměstnanci služby Pojištěný nájem se s vámi sami spojí.
NEZÁVAZNĚ POPTAT POJIŠTĚNÝ NÁJEM
V nejisté době, kterou dnes zažíváme na mnoha frontách, tak služba Pojištěný nájem představuje jednu z mála jistot v oblasti realit. Pokud chcete svou nemovitost bezstarostně zhodnocovat, neznáme lepší alternativu.
Vy ano?
2500
+
Chráněných pronajímatelů
Naše velikost a stabilita zaručuje, že budeme schopni za všech okolností dostát svým závazkům a nenecháme Vás ve štychu, až se něco semele.
3.5
mil Kč +
vrácených nájmů
Naše velikost a stabilita zaručuje, že budeme schopni za všech okolností dostát svým závazkům a nenecháme Vás ve štychu, až se něco semele.
700
+
Chráněných nájemců
Naše velikost a stabilita zaručuje, že budeme schopni za všech okolností dostát svým závazkům a nenecháme Vás ve štychu, až se něco semele.
Naše reference
Spokojený klient je u nás na prvním místě
Mirek Ungrád
Pronajímatel
Se službou Pojištěný nájem jsem nesmírně spokojený. Pronajímám svůj byt už několik let a nikdy jsem neměl takový klid jako teď. Když můj nájemník přestal platit, Pojištěný nájem okamžitě zasáhl a nájemné jsem dostával dál, jako by se nic nestalo. Děkuji vám za výborné služby!
Pavla Svobodová
Pronajímatel
S Pojištěným nájmem jsem nadmíru spokojená. V době, kdy mi nájemník neplatil jsem se obávala, jak to zvládnu finančně. Naštěstí Pojištěný nájem dodržel své slovo a zaplatil za něj. Díky tomu jsem se nemusela bát o své přijmy. Službu mohu jen doporučit všem, kteří chtějí mít klid a jistotu
Martin Horák
Pronajímatel
Pojištěný nájem je skvělá služba pro každého majitele nemovitosti. Nájemníci přicházejí a odcházejí, ale díky této službě mám jistotu, že moje příjmy z nájmu jsou vždy uajištěné. Je to velká =uleva mít takovou garanci a vědět, že se můžu spolehnout na profesionály.
Nezávazná konzultace
Zanechte nám kontakt a náš specialista se s Vámi spojí
Telefon: +420 606 605 505
Pracovní dny: Pondělí až Pátek: 08:00–18:00
Email: info@pojistenynajem.cz
