Chápeme vaši situaci. Rozhodli jste se, že budete pronajímat svůj byt nebo dům, ale čeká vás nelehký výběr nájemníka. Měl by to být někdo slušný, bezproblémový a hlavně včas platící, že? Díky naší službě Pojištěný nájem máte garanci, že peníze každý měsíc přistanou na vašem účtu. Jak to funguje?
Pojištění nájmu je moderní služba, která v zahraničí funguje už několik let. „V České republice zatím není tolik známá, což bychom rádi změnili, protože nám samotným na trhu s nemovitostmi chyběla. A teď už víme, že chyběla i našim klientům,“ říká Jiří Lapáček, zakladatel služby Pojištěný nájem.
Podle české legislativy a práva tahá pronajímatel, respektive majitel nemovitosti za kratší konec. Je to podobné jako v práci, zaměstnanec je taky víc chráněn než zaměstnavatel. Ale to jsme malinko odbočili…
Kamenem úrazu je, že v České republice není neplacení nájmu klasifikováno jako trestný čin, takže vystěhování nájemníka, který nespolupracuje, může trvat i několik let. „Často se stává, že právní spor a vystěhování nájemníka trvá až 3 roky a ušlý příjem z nájmu téměř vždycky přesáhne 400 000 Kč. O těch starostech a nákladech na právníky nemluvě,“ říká Lapáček.
Právě proto je tady služba Pojištěný nájem. Pokud s námi uzavřete pojištění nájmu, v době jakéhokoliv výpadku ze strany nájemníka přebíráme placení nájmu my, takže vy ani nic nepoznáte.
Jak pojištění nájmu funguje?
UV ideálním případě vám pomůžeme už s výběrem nájemníka. Prověříme jeho historii, bonitu (finanční zdraví), jestli nefiguruje v registru dlužníků a celkově proklepneme jeho serióznost.
Připravíme pro vás pojištění nájmu, které všechny tři strany podepíší současně s podpisem nájemní smlouvy.
„Výše úroků v případě neplacení nájmu je individuální, záleží, jak se domluvíme s vámi a vašim nájemcem. Výše jednorázového pojištění se pak obvykle rovná jednomu nájmu u bezproblémových nájemníků a dvěma až třem nájmům v případě nájemníků s komplikovanější historií nebo profilem. Ale pokud budou i tito nájemníci po nějakou dobu pravidelně platit, pojištění nad výši jednoho nájmu jim vrátíme,“ vysvětluje Lapáček.
Pokud náhodou nájemník neplatí nájem, okamžitě přebíráme jeho placení my, takže vy jako pronajímatel nezaznamenáte žádný výkyv v příjmech. Vystěhování nájemníka může trvat jakkoliv dlouho a my stále platíme za něj.
O to přesně jde – vy jste v klidu a všechno si s nájemníkem vyřešíme my. Zjistíme proč neplatí, kdy zase začne platit a budeme po něm požadovat na vyrovnání podle dohody ve smlouvě.
Pojištěný nájem vám odfiltruje nespolehlivé nájemníky
Představte si, že o váš byt nebo jinou nemovitost, kterou chcete pronajímat, mají zájem třeba tři uchazeči. Žádný z nich se vám bohužel úplně nezdá, ale už nechcete nebo nemůžete déle čekat, takže se rozhodnete, že jednoho půjdete. Zájemcům oznámíte, že kromě kauce požadujete ještě úhradu pojištění nájmu.
Například jeden zájemce to odmítne (signál, že něco skrývá), takže vám zbydou dva. První navrhne, že by si představoval uhrazení jednorázového pojištění na půl s vámi, druhý má o byt ještě větší zájem, takže souhlasí s tím, že kauci i pojištění nájmu zaplatí celé on.
„Pro vás je tedy nejvýhodnější vybrat si posledního uchazeče, protože udělal nejvíc vstřícný krok a ještě vám tím zajistil absolutní klid, co se týče příjmu nájmu,“ vysvětluje benefity pojištění Lapáček.
Pokud máte o službu Pojištěný nájem zájem, neváhejte nás kontaktovat.
V nejisté době, kterou dnes zažíváme na mnoha frontách, tak služba Pojištěný nájem představuje jednu z mála jistot v oblasti realit. Pokud chcete svou nemovitost bezstarostně zhodnocovat, neznáme lepší alternativu.
Vy ano?
Pojistenynajem.cz ©. Všechna práva vyhrazena.
